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【昆明】9月起昆明開發建設單位不再代收住宅專項維修資金

2017-11-17 11:24瀏覽數:173

【昆明】9月起昆明開發建設單位不再代收住宅專項維修資金

來源:昆明日報

昆明信息港訊(昆明日報 記者吳勁鬆)日前,昆明市住房和城鄉建設局下發《關於規範住宅專項維修資金交存工作的通知》,要求自今年9月1日起,昆明市住宅專項維修資金交存方式規範為由房屋買受人或其委托的第三人自行交存至各轄區住房和城鄉建設局確定的專戶銀行,開發建設單位及其他單位不得代收。未交存維修資金的,開發建設單位不得為房屋買受人辦理房屋交付手續。

   根據《物權法》《物業管理條例》《住宅專項維修資金管理辦法》等法律法規,為進一步規範昆明市住宅專項維修資金交存工作,結合本市實際,昆明市住房和城鄉建設局對維修資金交存方式進行了規範。

   各縣(市)區住房和城鄉建設局為維修資金存儲、使用、清理、催交工作的監管責任主體,應在屬地政府的統一領導下,認真做好維修資金交存模式規範及相關監督管理工作。一是積極宣傳維修資金相關政策,通過發放宣傳資料、張貼標語、現場谘詢等多種方式,向開發建設單位、物業服務企業、業主委員會、業主等進行廣泛宣傳。二是結合工作實際,擬訂本縣(市)區維修資金管理實施細則,細化工作方案。三是全麵掌握在建、待建物業項目建設進度、交付時間等,對項目登記造冊、整理歸檔,形成項目動態管理機製,提前與開發建設單位對接,督促開發建設單位配合完成維修資金相關工作。及時跟進物業項目維修資金交存情況,並將相關名冊及時通知開發建設單位。四是督促協調專戶銀行提升服務水平,推進係統建設。五是切實履行工作職責,加大對轄區內維修資金的清理檢查力度,認真梳理各物業項目維修資金交存情況。對發現的問題責成開發建設單位、相關單位及時整改,並落實其是否整改到位。

   今年9月1日後新交付的物業項目,開發建設單位應在交付前30日內,到轄區住房和城鄉建設局辦理維修資金管理係統用戶注冊手續,提交樓盤信息、交存清冊,按照轄區住房和城鄉建設局及專戶銀行的相關要求,提供以戶為單位的交存通知單並發放至房屋買受人,由房屋買受人或其委托的第三人持交款通知單到專戶銀行交存。

   今年9月1日前部分交付的物業項目,開發建設單位應於10月31日前,積極與轄區住房和城鄉建設局對接,共同完成對已代收部分維修資金的移交及後期維修資金交存相關工作。

   房屋買受人憑銀行提供的交存憑證,到開發建設單位辦理交房事宜。未交存維修資金的,開發建設單位不得為房屋買受人辦理房屋交付手續。

   專戶銀行應積極配合轄區住房和城鄉建設局完成規範維修資金交存相關工作,及時向轄區住房和城鄉建設局反饋交存情況,加強維修資金專戶管理,推進係統建設,切實做好各項服務。



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